Bebauungsplan Nr. 09.W.190 – Wohngebiet „Kiefernweg“
1. Allgemeine Angaben zur Ausschreibung
Objekt: Baugrundstücke im Wohngebiet Kiefernweg
Bebauungsplan: B-Plan Nr. 09.W.190 „Wohngebiet Kiefernweg“ (rechtskräftig)
Baufelder:
· 75
· 76
· 207 – 211
Grundstücksgrößen:
· Flurstück 145/109 Fläche: 1.158 m² (Baufeld 75)
· Flurstück 145/107 Fläche: 1.170 m² (Baufeld 76)
· Flurstücke 145/161, 146/16 Fläche: 1.088 m² (Baufeld 207)
· Flurstücke 145/162, 142/17, 146/17 Fläche: 1.090 m² (Baufeld 208)
· Flurstücke 142/18, 146/18 Fläche: 1.091 m² (Baufeld 209)
· Flurstücke 142/43, 146/21 Fläche: 1.165 m² (Baufeld 210)
· Flurstücke 142/44, 146/20 Fläche: 1.023 m² (Baufeld 211)
Mindestgebotspreis:
520,00 €/m²
Art der Bebauung:
Gemäß den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans
Vergabeart:
· Höchstgebotsverfahren
· Gebotsabgabe ausschließlich schriftlich
Frist für die Einreichung:
15. Juli 2026, 12:00 Uhr
2. Lagebeschreibung
2.1 Makrolage
Das Wohngebiet Kiefernweg befindet sich an der Stadtgrenze im Südwesten von Rostock. Es liegt in einem sehr familienfreundlichen Wohnumfeld. Der Anteil öffentlicher Grünflächen ist mit 28 Prozent höher als in den meisten anderen Baugebieten in der Hanse- und Universitätsstadt. Und auch die Lage stimmt: Nur einen kurzen Fußweg entfernt, sind im Wohngebiet Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs erreichbar, das Radwegenetz ist in alle Himmelsrichtungen gut ausgebaut und mit dem Auto ist die A 20 über den Autobahnzubringer B 103 schnell erreicht.
2.2 Mikrolage
Das Baufeld liegt im geplanten bzw. bestehenden Wohngebiet Kiefernweg.
Ganz in der Nähe gibt es eine Senioreneinrichtung und im Radius von wenigen Kilometern zahlreiche Schulen und den Uni-Campus Südstadt, Arztpraxen und das Klinikum Südstadt sowie Supermärkte und zahlreiche Sportstätten. Auch das Ostseestadion, der Zoo Rostock und der Barnstorfer Wald sind nur kurze Wege entfernt. Im Wohngebiet entsteht derzeit Kindertagesstätte.
Die Wärmeversorgung der Wohnhäuser ist im Sinne der Nachhaltigkeit auf die Nutzung regenerativer Energiequellen ausgerichtet. Eine Versorgung mit Fernwärme oder Erdgas ist ausgeschlossen.
3. Planungsrechtliche Rahmenbedingungen
· Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 09.W.190 „Wohngebiet Kiefernweg“ (z. B. Gebäudehöhen, Grundflächenzahl, Geschossigkeit, Dachformen, Baugrenzen etc.)
· Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet (WA)
4. Vergabekriterien / Zuschlag
Der Zuschlag erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens.
Vergabekriterien können u. a. sein:
1. Höhe des Gebots (Zuschlag für das wirtschaftlichste Angebot)
2. Fristen zur Bebauung - innerhalb von 3 Jahren ab dem Tag der notariellen Beurkundung
3. Vergabe je Baufeld
Der Zuschlag wird nach Ablauf der Frist und Prüfung aller Angebote erteilt.
Bewerber werden schriftlich informiert.
5. Einzureichende Unterlagen
· Gebot in Schriftform (E-Mail zulässig)
· Angaben zum Bieter
· Bonitätsnachweise (Eigenkapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung eines in Deutschland zugelassenen Kreditinstituts)
Luftbilder des Gebietes (Fotograf: Fabian Voll)
Links zum Bebauungsplan:
http://rathaus.rostock.de/sixcms/media.php/rostock_01.a.10966.de/datei/09_W_190-plan.pdf
http://rathaus.rostock.de/sixcms/media.php/rostock_01.a.10966.de/up_begruendung/09_W_190-begr.pdf
Parzellierungsplan
Exposé
7. Kontakt
WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbH
Abteilung Investitionen, Finanzen, Grundstückswesen
Kerstin Matlawski
Lange Str. 38 | 18055 Rostock
Telefon 0381 4567-2287
E-Mail: invest{at}WIRO.de